哈尔滨公租房配租办法出台

　　4、申请需经过哪些程序?

　　答：公安、社保多机构审核，公示7日。

　　哈市申请公租房资格实行集中申报、审核制度。集中申报、审核时间由哈市住房保障行政主管部门根据实际情况确定并发布。

　　区政府指定机构应当在规定时间内将收到的初审材料转给住房保障、人力资源和社会保障、公安、民政、商务、工商等行政主管部门和公积金管理机构分别审核，并根据各有关部门反馈汇总形成核准结论。符合条件的，在申请人居住地或者工作单位公示七日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，报市住房保障行政主管部门登记;不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。

　　此外，哈市住房保障行政主管部门对核准材料齐全、符合法定形式的，予以登记，并由区政府指定机构向申请人发放《配租资格通知书》。

　　5、如何分配?

　　实行公开轮候，特殊人员有优待。

　　为达到公平公正，哈市此次提出公租房分配实行公开轮候、统一配租制度。轮候原则和方式由主管部门确定并公布。配租过程及结果应当公开。取得《配租资格通知书》的申请人，只能承租一套公租房。其中，宿舍型公租房实行组合方式配租。

　　对于引进的人才、劳模、见义勇为等特殊申请人和三级以上(含)残疾人、正享受廉租房租金补贴的家庭，在轮候或配租公租房时给予适当优待，具体优待政策由主管部门制定并向社会公布。

　　6、可租多长时间?租金多少?

　　答：最多租五年，可从公积金中支取。

　　取得公租房后，承租人应与管理单位签网上联机备案租赁合同。合同期一般为一年，符合条件的可连续承租，承租年限最高不超过五年。连续承租满五年应当腾退公租房，仍符合条件的可按顺序轮候。此外，承租人应当交纳履约保证金。保证金存入指定账户，按照人民银行同期活期存款利率计算利息。租赁合同终止无违约行为的，返还履约保证金和利息。

　　哈市公租房租金标准实行政府定价，按照低于同地段住房市场租金水平拟定，租金按季度缴纳，先缴后住。承租人缴纳公积金的，可以凭公租房租赁合同和缴纳租金票据，按照季度在住房公积金个人账户余额中支取。

　　7、如何复核?

　　答：实行年度复核。未提交复核申请将被终止资格。

　　公租房配租资格实行年度复核制度。申请人应当在《配租资格通知书》有效期满前一个月内，向区政府指定机构提出复核申请，并提交相关材料。

　　哈市各区政府指定机构应当对申请人的资格进行复核。申请人在期满前未提出复核申请或者未提交相关证明材料的，配租资格终止。

　　8、如何严密监管?

　　答：设立管理档案，拒不腾退将被起诉。

　　对于公租房的配租和使用的监督，《办法》规定，哈市应建立公租房管理档案，及时录入、更新区政府指定机构审核信息，全面、及时、准确发布公租房供应信息。

　　当承租人的收入、财产、住房情况发生改变，不再符合配租条件时，承租人应当腾退公租房。公租房管理单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

　　搬迁期满不腾退公租房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公租房管理单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。